Dr. Martin Fleckenstein | LUTHER Rechtsanwaltsgesellschaft mbH

Dr. Martin Fleckenstein berät Grundstückseigentümer, Investoren, Bauherren und Projektentwickler, Unternehmen der Wohnungswirtschaft und ihre Verbände sowie die öffentliche Hand mit ihren Unternehmen in Fragen des öffentlichen Bau- und Immobilienrechts, insbesondere des Bauplanungs- und Bauordnungsrechts einschließlich aller relevanten Nebengebiete wie des Denkmal-, Straßen- und einschlägigen Umweltrechts, des besonderen Städtebaurechts, ferner des öffentlichen, v. a. kommunalen Wirtschaftsrechts und des Vergaberechts. Das Tätigkeitsspektrum umfasst die Begleitung komplexer Planungs- und Genehmigungsverfahren, den Entwurf und die Verhandlung zum Teil neuartiger städtebaulicher Verträge und Nachbarschaftsvereinbarungen sowie die Vertretung in behördlichen und verwaltungsgerichtlichen Verfahren. Daneben ist der Rat von Dr. Martin Fleckenstein als Experte im Rahmen von Gesetzgebungsverfahren sowie als Gutachter zu Themen mit aktueller rechtspolitischer Bedeutung gefragt. - Dr. Martin Fleckenstein ist Co-Koordinator des Bereichs Real Estate & Infrastructure bei Luther.

Immobilien- & Baurecht
Umwelt, Planung, Regulierung
Staat, Verwaltung, öffentliche Unternehmen
Vergaberecht

Dr. Martin Fleckenstein studierte Rechtswissenschaft an den Universitäten Göttingen und Freiburg i. Br., wo er 1991 mit einem rechtshistorischen Thema promovierte. Nach der Zulassung 1987 führten ihn berufliche Stationen als Rechtsanwalt und seit 1996 Fachanwalt für Verwaltungsrecht, u. a. als verantwortlicher Partner für das öffentliche Wirtschaftsrecht der Berliner Büros von Hammonds (ab 2001) und SammlerUsinger (ab 2009), zu Luther, wo er seit 2015 als Partner für den Bereich des öffentlichen Wirtschaftsrechts mit Schwerpunkt im öffentlichen Immobilien- und Baurecht zuständig ist. Dr. Martin Fleckenstein ist Lehrbeauftragter für öffentliches Baurecht an der Universität Münster sowie u. a. Mitglied des Fachausschusses Stadtentwicklung und Infrastruktur, des Branchenausschusses Bau- und Immobilienwirtschaft der IHK zu Berlin, des Ausschusses Stadtentwicklung im Zentralen Immobilienausschuss (ZIA) und des Arbeitskreises Immobilienwirtschaft im Verein Berliner Kaufleute und Industrieller (VBKI). Er hält Vorträge auf Fachveranstaltungen und veröffentlicht regelmäßig in Handbüchern und Fachzeitschriften zu Themen des öffentlichen Baurechts und Verfassungsrechts.

The Legal 500 Deutschland (2022): Empfehlung im Bereich Umwelt- und Planungsrecht („Dr. Martin Fleckenstein gilt als Schlüsselfigur im Planungsbereich und verfügt über ein sehr gutes Netzwerk zur Verwaltung; die Praxis widmet sich hier anspruchsvollen städtebaulichen Entwicklungen, Wohnbauvorhaben und denkmalrechtlichen Fragen.“)
JUVE Handbuch (2021/2022): Nennung unter häufig empfohlen in Öffentlicher Sektor - Umwelt- und Planungsrecht ("sehr gute Beratung"; "Grandseigneur, hat tolle Mandate, sehr renommiert")
Best Lawyers (2022): Auszeichnung in "Land Use and Zoning Law", "Public Law", "Environmental Law" und "Railroad Law"
The Legal 500 Deutschland (2021): Nennung in Umwelt- und Planungsrecht
JUVE Handbuch (2020/2021): Nennung unter häufig empfohlen in "Öffentlicher Sektor - Umwelt- und Planungsrecht" („top Anwalt“, Mandant; „stark in der Akquise und in der Qualität der Mandate“, Wettbewerber)
Best Lawyers (2021): Auszeichnung als "Lawyer of the Year" in "Land Use and Zoning Law", ausgezeichnet in "Public Law", "Environmental Law" und "Railroad Law"
The Legal 500 Deutschland (2020): Nennung in Immobilien- und Baurecht - Immobilienrecht ,sowie in Öffentliches Recht - Umwelt- und Planungsrecht
Best Lawyers (2020): Auszeichnung in "Land Use and Zoning Law", "Public Law", "Environmental Law”"
Best Lawyers (2019): Auszeichnung in "Land Use and Zoning Law", "Public Law", "Environmental Law”"
Best Lawyers (2018): Auszeichnung in "Land Use and Zoning Law", "Public Law", "Environmental Law"
The Legal 500 (2018): Empfohlen in der Rubrik "Öffentliches Recht - Umwelt- und Planungsrecht" ("kompetent und verhandlungsstark")
Handelsblatt / Best Lawyers - Deutschlands beste Anwälte (seit 2016): Listung unter „Deutschlands beste Anwälte“ 2016, 2017, 2018 und 2019 in den Kategorien Öffentliches Wirtschaftsrecht, Öffentliches Bau- und Planungsrecht sowie Umweltrecht und Öffentliches Recht
Handelsblatt (2015 und Vorauflagen): Listung unter „Deutschlands Beste Anwälte 2015“ auf den Gebieten „Bodennutzungsrecht und Umweltrecht“
The Legal 500 (2016): Listung in der Kategorie "Immobilien- und Baurecht"
JUVE Handbuch (2016/2017): Listung in den Kategorien "Region Berlin", "Immobilien- und Baurecht" und "Baurecht"
JUVE Handbuch (2015 und Vorauflagen): "Häufig empfohlen" für Öffentliches Recht

Adler Real Estate - Entwicklung von Wohngebieten in Schönefeld bei Berlin, Dresden, Göttingen, Wolfsburg: gesamte öffentlich-baurechtliche Beratung, Begleitung von Bebauungsplanverfahren, Entwurf und Verhandlung städtebaulicher Verträge; öffentlich-rechtliche Begleitung einer Grundstückstransaktion zur Entwicklung eines großflächigen Wohn- und Gewerbestandorts in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER)
Aroundtown – Entwicklung eines gemischt genutzten Hochhausareals in Berlin: gesamte öffentlich-baurechtliche Beratung, Begleitung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahrens; Entwurf und Verhandlung des Durchführungsvertrags
Aroundtown – teilweiser Neubau, Umbau und Sanierung eines Luxushotels: gesamte denkmalrechtliche Beratung
BBU (Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.) - Gutachten zu Gesetzgebungsvorhaben, zum Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung und zum sog. „Mietenvolksentscheid“
(BVG) Berliner Verkehrsbetriebe - Beratung und Begleitung von Planfeststellungsverfahren für den Vorhabenträger bei der Planung von U- und Straßenbahnlinien in Berlin
BImA (Bundesanstalt für Immobilienaufgaben) - Sicherung der aktuellen Nutzung und des Baurechts für das ehem. Gästehaus der Bundesregierung auf dem Petersberg bei Bonn: gutachterliche Stellungnahme und vertragliche Vereinbarung unter Beteiligung der Bunderepublik Deutschland und der Stadt Königswinter
Brookfield Properties - Umbau und Refurbishment des Potsdamer Platzes einschl. der „Potsdamer Platz Arkaden“ in Berlin: öffentlich-baurechtliche Beratung und Begleitung einschl. öffentlich-rechtlichen Vertrags
CA Immo / Deutsche Bahn, Quartier Heidestraße GmbH - städtebauliche Neuentwicklung eines ca. 40 ha-Areals in der Berliner City nördlich des Hauptbahnhofs; städtebaulicher Rahmenvertrag, Begleitung div. Bebauungsplanverfahren unter Einschluss der Anforderungen des Berliner Modells zur kooperativen Baulandentwicklung, städtebauliche (Einzel-)Verträge; Nachbarschaftsvereinbarungen
Deutsche Wohnen – Entwicklung eines Wohngebiets mit 1.000 Wohnungen unter Einschluss von Industriedenkmalen in Berlin Treptow-Köpenick: gesamte öffentlich-baurechtliche Beratung, städtebaulicher Vertrag
Fininvest – Sanierung und Umbau des Renaissancetheaters in Berlin: gesamte denkmalrechtliche und bauplanungsrechtliche Begleitung und Beratung
gsp – Entwicklung eines Wohnhochhauses („Tower 90“) im Europaviertel in Frankfurt a.M: Bebauungsplanverfahren, Baurecht im Stadium der Planreife, gemeinsame Bauherrschaft für Tiefgarage: Entwicklung des Wohnhochhauses „Grand Tower“ in Frankfurt a.M.: öffentlich-baurechtliche Begleitung und Abwehr sämtlicher Nachbaransprüche aus Bauordnungsrecht während der Bauphase
Land Berlin - Entwurf und Verhandlung des 2. Städtebaulichen Vertrags mit Nebenverträgen zum naturschutzrechtlichen Ausgleich für eines der größten Wohnbauvorhaben in Berlin-Lichterfelde Süd (2.500 Wohnungen)
Land Berlin - Führung aller Verwaltungsprozesse betr. das Planungsrecht am sog. „Checkpoint Charlie“
Land Berlin und WISTA.Plan - städtebauliche Neuordnung und -entwicklung eines ehem. Industrieareals: Abwendungsvereinbarung und Erwerb von Flächen im städtebaulichen Entwicklungsbereich Berlin-Adlershof
LIP - Entwicklung von Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäuden am Humboldthafen und „Grand Central“ in Berlin-Mitte sowie am Südkreuz; städtebauliche Verträge; Baugenehmigungsverfahren
OFB - Entwicklung eines Bürogebäudes (Deutschlandzentrale für Gazprom) am Potsdamer Platz in Berlin: städtebaulicher Vertrag, Baugenehmigungsverfahren
OVG / Edge - Entwicklung von Büro- und Hotelprojekten in innerstädtischen Lagen, u.a. Humboldthafen in Berlin: städtebauliche Verträge, Bebauungsplanverfahren, Genehmigungs- und Vorbescheidsverfahren
Perella Weinberg - Entwicklung des ehem. Tacheles-Areals in Berlin zu einem gemischten Stadtquartier aus einem Alt-Bebauungsplan:, Befreiungen, städtebaulicher Vertrag, Denkmalrecht
Quartier Heidestraße: Öffentlich-baurechtliche Begleitung der größten innerstädtischen Projektentwicklung in Deutschland in Abgrenzung zum Entwicklungsrecht; Entwurf und Verhandlung eines städtebaulichen Rahmenvertrags sowie städtebaulicher Einzelverträge und Nachbarschaftsvereinbarungen; Beratung in allen Bebauungsplanverfahren
Redevco - Entwicklung eines Geschäfts-, Büro- und Wohnhauses am ersten C&A-Standort in Deutschland, Berlin-Alexanderplatz: Bebauungsplanverfahren, städtebaulicher Vertrag, Nachbarschaftsvereinbarung mit der Deutsche Funkturm GmbH wegen des Berliner Fernsehturms, Sondernutzung
Reiß & Co. – Entwicklung eines Grundstücksareals am Berliner Bahnhof Zoo; öffentlich-rechtliche Begutachtung / Due Diligence im Transaktionsprozess; Beratung zur städtebaulichen Weiterentwicklung des Areals im Rahmen eines Bebauungsplanverfahrens des Berliner Senats, städtebaulicher Vertrag
SIGNA - Teilabriss und Umnutzung eines Kaufhauses zu einem Bürogebäude; Ankauf und Entwicklung eines Hochhausgrundstücks im Anschutz-Areal – beides Berlin; gesamte öffentlich-baurechtliche Beratung
Stiftung Exilmuseum – Entwicklung eines Museumsstandorts auf einem Grundstück des Landes Berlin: gesamte öffentlich-baurechtliche Beratung, Begleitung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahrens, Entwurf und Verhandlung des auf einem Erbbaurecht basierenden Durchführungsvertrags
Tishman Speyer - Sanierung und bauliche Ergänzung des sog. „Pressehauses“ am Berliner Alexanderplatz: öffentlich-baurechtliche Begleitung und Beratung einschl. Denkmalrecht; öffentlich-baurechtliche Beratung zu Neuakquisitionen
ZBI - Entwicklung eines Wohngebiets mit 1.200 Wohnungen unter Einschluss von Industriedenkmalen in Berlin-Spandau: gesamte öffentlich-baurechtliche Beratung, städtebaulicher Vertrag