Deutsches Museum realisiert mit Luther energieeffizientes Zentraldepot in Erding als öffentlich-private Partnerschaft (ÖPP)

Von der Vergabestrategie bis zum Vertragsschluss: Die Luther Rechtsanwaltsgesellschaft mbH hat das Deutsche Museum in München bei der Ausschreibung für den Neubau des Zentraldepots in Erding begleitet. Dieser Neubau wird dringend benötigt, um eine adäquate Unterbringung der einmaligen Sammlungsgegenstände zu gewährleisten, denn nur etwa 10 Prozent der Sammlung werden tatsächlich ausgestellt. Das Vorhaben wird über eine über 25 Jahre laufende öffentlich-private Partnerschaft (ÖPP) realisiert. Neben den Planungs-, Bau- und Betriebsleistungen war auch die Finanzierung Gegenstand der Beratung. Auftragnehmer des rund 100 Millionen EUR schweren Projekts ist die Georg Reisch GmbH & Co. KG, die Finanzierung wird überwiegend durch die BayernLB beigesteuert.

Im Fokus steht der Lebenszyklusgedanke der Immobilie. Das Depot wird als energieeffizientes, CO2-neutrales Gebäude geplant und errichtet, um die Nachhaltigkeit auch in der Betriebsphase sicherzustellen. Baustoffe und Bauweise sollen den Instandhaltungs- und Pflegeaufwand minimieren. Das Zentraldepot entsteht zudem bewusst als Low-Tech-Gebäude, also mit möglichst wenig wartungs- und energiebedürftiger Gebäudetechnik. Genutzt werden stattdessen die positiven bauphysikalischen Eigenschaften des Gebäudes.

Henrik Häcker, Kaufmännischer Direktor, sagt: „Mit Luther ist es uns endlich gelungen, unsere jahrelangen Bemühungen um ein neues Zentraldepot umzusetzen. Das Team um Henner Puppel und Nina Borgers haben uns wunderbar mit ihrer Erfahrung in ÖPP und Finanzierungen beraten.“

Das Projekt hat eine langjährige Vorgeschichte. Insbesondere die Finanzierung gestaltete sich als besondere Herausforderung. Durch das von Luther gestaltete Modell wurde nun eine Umsetzung aus dem laufenden Haushalt des Deutschen Museums und ohne zusätzliche Fördermittel ermöglicht. Luther hat hier seine Expertise aus 20 Jahren der Beratung von ÖPP-Modellen und Finanzierungen eingebracht. 

Über das Deutsche Museum

Das Deutsche Museum in München ist eines der größten, bedeutendsten und traditionsreichsten naturwissenschaftlich-technischen Museen der Welt. Es hat Jahr für Jahr rund 1,5 Millionen Besucher. Auf derzeit rund 40.000 Quadratmetern Ausstellungsfläche an fünf verschiedenen Standorten gibt es gut 30 Ausstellungen zu sehen, die eine riesige thematische Bandbreite zeigen: von der Atomphysik bis zur Luft- und Raumfahrt, von der Chemie bis zum Brücken- und Wasserbau, von den Musikinstrumenten bis hin zur Gesundheit. 

Für Luther

Real Estate: Henner M. Puppel (Partner, Federführung), Nina Borgers (Senior Associate, Real Estate)

Banking, Finance & Capital Markets: Christoph Schauenburg, LL.M. (Partner)