• Gut zu sehen, was schon geschafft ist. Besser zu wissen was noch vor uns liegt.
  • Präzision, perfektes Timing und der Blick für das Wesentliche.
  • Im richtigen Moment das Richtige tun. Das unterscheidet die Besten von den Guten.
  • Ziele erreichen mit einem zuverlässigen Partner an der Seite.

Dr. Martin Fleckenstein

Rechtsanwalt (Avvocato)
Fachanwalt für Verwaltungsrecht
Partner

Luther Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Friedrichstraße 140
10117 Berlin

Telefono +49 30 52133 21110
Fax +49 30 52133 110
martin.fleckenstein@luther-lawfirm.com

Lingue: tedesco, inglese
Formazione

Dr. Martin Fleckenstein, geboren 1959, studierte Rechtswissenschaft an den Universitäten Göttingen und Freiburg i. Br., wo er 1991 mit einem rechtshistorischen Thema promovierte. Nach der Zulassung 1987 führten ihn berufliche Stationen als Rechtsanwalt und   seit 1996   Fachanwalt für Verwaltungsrecht, zuletzt als verantwortlicher Partner für das öffentliche Wirtschaftsrecht der Berliner Büros von Hammonds (ab 2001) und SammlerUsinger (ab 2009) zu Luther, wo er seit 2015 als Partner für den Bereich des öffentlichen Wirtschaftsrechts mit Schwerpunkt im öffentlichen Immobilien- und Baurecht zuständig ist. Dr. Martin Fleckenstein ist Lehrbeauftragter für öffentliches Baurecht an der Universität Münster sowie u.a. Mitglied des Fachausschusses Stadtentwicklung und Infrastruktur, des Branchenausschusses Bau- und Immobilienwirtschaft der IHK Berlin und des Arbeitskreises Immobilienwirtschaft im Verein Berliner Kaufleute und Industrieller (VBKI). Er veröffentlicht regelmäßig in Handbüchern und Fachzeitschriften zu Themen des öffentlichen Bau- und Vergaberechts.

Focus dell’attività professionale

Dr. Martin Fleckenstein berät Grundstücksgesellschaften, Investoren, Bauherren und Projektentwickler, Unternehmen der Wohnungswirtschaft und ihre Verbände sowie die öffentliche Hand mit ihren Unternehmen in Fragen des öffentlichen Immobilien- und Baurechts, insbesondere Bauplanungsrechts einschließlich aller relevanten Nebengebiete wie des Denkmal-, Straßen- und einschlägigen Umweltrechts, ferner des öffentlichen, v. a. kommunalen Wirtschaftsrechts und Vergaberechts. Das Tätigkeitsspektrum umfasst die Begleitung komplexer Planungs- und Genehmigungsverfahren, den Entwurf und die Verhandlung zum Teil neuartiger städtebaulicher Verträge und Nachbarschaftsvereinbarungen sowie die Vertretung in behördlichen und verwaltungsgerichtlichen Verfahren. Daneben ist der Rat von Dr. Martin Fleckenstein als Experte im Rahmen von Gesetzgebungsverfahren sowie als Gutachter zu Themen mit aktueller rechtspolitischer Bedeutung gefragt.

Referenze ed esperienza professionale (selezione)
  • Adler Real Estate - Entwicklung von Wohngebieten in Dresden, Göttingen, Wolfsburg; gesamte öffentlich-baurechtliche Beratung, Begleitung von Bebauungsplanverfahren; Entwurf und Verhandlung städtebaulicher Verträge
  • WISTA-Plan - städtebauliche Neuordnung und -entwicklung eines ehem. Industrieareals, Abwendungsvereinbarung und Erwerb von Flächen im städtebaulichen Entwicklungsbereich Adlershof
  • Bauwens - Entwicklung eines Wohn- und Gewerbestandorts in Berlin-Charlottenburg (ehem. „Werkbund-Stadt“); gesamte öffentlich-baurechtliche Beratung und Begleitung eines Bebauungsplanverfahrens
  • BBU (Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.) - Gutachten zu Gesetzgebungsvorhaben, zum Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung und zum sog. „Mietenvolksentscheid“
  • Berliner Verkehrsbetriebe (BVG) - Beratung und Begleitung von Planfeststellungsverfahren für den Vorhabenträger bei der Planung von Straßenbahnlinien in Berlin
  • BImA (Bundesanstalt für Immobilienaufgaben) - Sicherung der aktuellen Nutzung und des Baurechts für das ehem. Gästehaus der Bundesregierung auf dem Petersberg bei Bonn; gutachterliche Stellungnahme und vertragliche Vereinbarung unter Beteiligung der Bunderepublik Deutschland und der Stadt Königswinter
  • CA Immo / Deutsche Bahn, Quartier Heidestraße GmbH - städtebauliche Neuentwicklung eines ca. 40 ha-Areals in der Berliner City nördlich des Hauptbahnhofs; städtebaulicher Rahmenvertrag, Begleitung div. Bebauungsplanverfahren unter Einschluss der Anforderungen des Berliner Modells zur kooperativen Baulandentwicklung, städtebauliche (Einzel-)Verträge
  • Deutsche Wohnen - Entwicklung eines Wohngebiets mit 1.000 Wohnungen unter Einschluss von Industriedenkmalen in Berlin Treptow-Köpenick; gesamte öffentlich-baurechtliche Beratung, städtebaulicher Vertrag
  • Great Berlin Wheel - Veräußerung eines Grundstücks zur Errichtung eines Riesenaussichtsrads; öffentlich-rechtliche Begutachtung / Due Diligence; Beratung zur städtebaulichen Weiterentwicklung des Areals im Rahmen eines Bebauungsplanverfahrens des Berliner Senats
  • gsp – Entwicklung eines Wohnhochhauses („Tower 90“) im Europaviertel in Frankfurt a.M.; Bebauungsplanverfahren, Baurecht im Stadium der Planreife, gemeinsame Bauherrschaft für Tiefgarage
  • LIP - Entwicklung von Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäuden am Humboldthafen in Berlin-Mitte sowie am Südkreuz; städtebauliche Verträge; Baugenehmigungsverfahren
  • OFB - Entwicklung eines Bürogebäudes (Deutschlandzentrale für Gazprom) am Potsdamer Platz in Berlin; städtebaulicher Vertrag, Baugenehmigungsverfahren
  • OVG - Entwicklung von Büro- und Hotelprojekten in innerstädtischen Lagen, u.a. Humboldthafen in Berlin; städtebauliche Verträge, Bebauungsplanverfahren, Genehmigungs- und Vorbescheidsverfahren
  • Perella Weinberg - Entwicklung des ehem. Tacheles-Areals zu einem gemischten Stadtquartier aus einem Alt-Bebauungsplan, Befreiungen, städtebaulicher Vertrag, Denkmalrecht
  • Redevco - Entwicklung eines Geschäfts-, Büro- und Wohnhauses am ersten C&A-Standort in Deutschland, Berlin-Alexanderplatz; Bebauungsplanverfahren, städtebaulicher Vertrag, Nachbarschaftsvereinbarung mit der Deutsche Funkturm GmbH wegen des Berliner Fernsehturms, Sondernutzung
  • SIGNA - Teilabriss und Umnutzung eines Kaufhauses zu einem Bürogebäude; Ankauf und Entwicklung eines Hochhausgrundstücks im Anschutz-Areal – beides Berlin; gesamte öffentlich-baurechtliche Beratung
  • Tishman Speyer - Sanierung und bauliche Ergänzung des sog. „Pressehauses“ am Berliner Alexanderplatz; öffentlich-baurechtliche Begleitung und Beratung einschl. Denkmalrecht
  • ZBI - Entwicklung eines Wohngebiets mit 1.200 Wohnungen unter Einschluss von Industriedenkmalen in Berlin-Spandau; gesamte öffentlich-baurechtliche Beratung; städtebaulicher Vertrag