• Gut zu sehen, was schon geschafft ist. Besser zu wissen was noch vor uns liegt.
  • Präzision, perfektes Timing und der Blick für das Wesentliche.
  • Im richtigen Moment das Richtige tun. Das unterscheidet die Besten von den Guten.
  • Ziele erreichen mit einem zuverlässigen Partner an der Seite.

Dr. Martin Fleckenstein

Rechtsanwalt
Fachanwalt für Verwaltungsrecht
Partner

Luther Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Friedrichstraße 140
10117 Berlin

Telefon +49 30 52133 21110
Telefax +49 30 52133 110
martin.fleckenstein@luther-lawfirm.com

Sprachen: Deutsch, Englisch
Vita

Dr. Martin Fleckenstein, geboren 1959, studierte Rechtswissenschaft an den Universitäten Göttingen und Freiburg i. Br., wo er 1991 mit einem rechtshistorischen Thema promovierte. Nach der Zulassung 1987 führten ihn berufliche Stationen als Rechtsanwalt und - seit 1996 - Fachanwalt für Verwaltungsrecht, zuletzt als verantwortlicher Partner für das öffentliche Wirtschaftsrecht der Berliner Büros von Hammonds (ab 2001) und SammlerUsinger (ab 2009) zu Luther, wo er seit 2015 als Partner für den Bereich des öffentlichen Wirtschaftsrechts mit Schwerpunkt im öffentlichen Immobilien- und Baurecht zuständig ist. Dr. Martin Fleckenstein ist Lehrbeauftragter für öffentliches Baurecht an der Universität Münster sowie u.a. Mitglied des Ausschusses Infrastruktur, Stadtentwicklung und Bau der IHK Berlin und des Arbeitskreises Immobilienwirtschaft im Verein Berliner Kaufleute und Industrieller (VBKI). Er veröffentlicht regelmäßig in Handbüchern und Fachzeitschriften zu Themen des öffentlichen Bau- und Vergaberechts.

Inhaltliche Schwerpunkte der Beratung

Dr. Martin Fleckenstein berät Grundstücksgesellschaften, Investoren, Bauherren und Projektentwickler, Unternehmen der Wohnungswirtschaft und ihre Verbände sowie die öffentliche Hand mit ihren Unternehmen in Fragen des öffentlichen Immobilien- und Baurechts, insbesondere Bauplanungsrechts einschließlich aller relevanten Nebengebiete wie des Denkmal-, Straßen- und einschlägigen Umweltrechts, ferner des öffentlichen, v. a. kommunalen Wirtschaftsrechts und Vergaberechts. Das Tätigkeitsspektrum umfasst die Begleitung komplexer Planungs- und Genehmigungsverfahren, den Entwurf und die Verhandlung zum Teil neuartiger städtebaulicher Verträge und Nachbarschaftsvereinbarungen sowie die Vertretung in behördlichen und verwaltungsgerichtlichen Verfahren. Daneben ist der Rat von Dr. Martin Fleckenstein als Experte im Rahmen von Gesetzgebungsverfahren sowie als Gutachter zu Themen mit aktueller rechtspolitischer Bedeutung gefragt.

Ausgewählte Mandate

    • Adlershof Projekt städtebauliche Neuordnung und -entwicklung eines ehem. Industrieareals, Abwendungsvereinbarung und Erwerb von Flächen im städtebaulichen Entwicklungsbereich Adlershof
    • BBU (Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.) Gutachten u.a. zu Gesetzgebungsvorhaben (Berliner Bauordnung 2016), zum Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung und zum sog. "Mietenvolksentscheid"
    • BImA (Bundesanstalt für Immobilienaufgaben) Sicherung der aktuellen Nutzung und des Baurechts für das ehem. Gästehaus der Bundesregierung auf dem Petersberg bei Bonn; gutachterliche Stellungnahme und vertragliche Vereinbarung unter Beteiligung der Bunderepublik Deutschland und der Stadt Königswinter
    • CA Immo / Deutsche Bahn, Heidestraße Invest städtebauliche Neuentwicklung eines ca. 40 ha-Areals in der Berliner City nördlich des Hauptbahnhofs; städtebaulicher Rahmenvertrag, Begleitung div. Bebauungsplanverfahren unter Einschluss der Anforderungen des Berliner Modells zur kooperativen Baulandentwicklung, städtebauliche (Einzel-)Verträge
    • CENTRUM Entwicklung eines Ensembles von Geschäfts- und Bürohäusern mit Hotel unter Einbeziehung des ehem. Gloria-Palastes, Baugenehmigungsverfahren, städtebaulicher Vertrag, Denkmalrecht
    • Great Berlin Wheel Veräußerung eines Grundstücks zur Errichtung eines Riesenaussichtsrads; öffentlich-rechtliche Begutachtung / Due Diligence
    • gsp Entwicklung eines Wohnhochhauses ("Tower 90") im Europaviertel in Frankfurt a.M.; Bebauungsplanverfahren, Baurecht im Stadium der Planreife, gemeinsame Bauherrschaft für Tiefgarage
    • LIP Entwicklung von Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäuden am Humboldthafen in Berlin; städtebaulicher Vertrag; Baugenehmigungsverfahren
    • OFB Entwicklung eines Bürogebäudes (Deutschlandzentrale für Gazprom) am Potsdamer Platz in Berlin; städtebaulicher Vertrag, Baugenehmigungsverfahren
    • OVG Entwicklung von Büro- und Hotelprojekten in innerstädtischen Lagen, u.a. Humboldthafen in Berlin; städtebauliche Verträge, Bebauungsplanverfahren, Genehmigungs- und Vorbescheidsverfahren
    • Perella Weinberg Entwicklung des ehem. Tacheles-Areals zu einem gemischten Stadtquartier aus einem Alt-Bebauungsplan, Befreiungen, städtebaulicher Vertrag, Denkmalrecht
    • Redevco Entwicklung eines Geschäfts-, Büro- und Wohnhauses am ersten C&A-Standort in Deutschland, Berlin-Alexanderplatz; Bebauungsplanverfahren, städtebaulicher Vertrag, Nachbarschaftsvereinbarung mit der Deutsche Funkturm GmbH wegen des Berliner Fernsehturms, Sondernutzung